ЦІЛІ ОЦІНЮВАННЯ

Цілі оцінювання вартості майна можуть бути такими:

• поліпшення процесу поточного керування підприємством для збільшення його вартості;
• визначення вартості цінних паперів у випадку купівлі-продажу великих пакетів акцій на фондовому ринку;
• установлення вартості підприємства у випадку його купівлі-продажу цілком або частинами;
• реструктуризація підприємства – ліквідація, поглинання, злиття, виділення самостійних виробничих одиниць;
• розробка плану розвитку підприємства (майбутні доходи компанії, ступінь її фінансової стабільності, імідж і тощо;
• визначення кредитоспроможності підприємства й вартості застави при кредитуванні;
• визначення вартості активів у процесі страхування майна підприємства при ймовірності виникнення втрат;
• визначення вартості й прибутковості інвестиційного проекту в процесі обґрунтування бізнес-плану;
• установлення оподатковуваної бази для обчислення податку на майно підприємств (податку на нерухомість);
• визначення вартості встаткування та інших основних коштів, переданих у лізинг (на умовах договору фінансової оренди);
• продаж частини нерухомості, щоб позбутися не використовуваних будинків і споруджень, земельних ділянок та ін.;
• страхування нерухомості й визначення вартості майна, що страхується;
• одержання банківського кредиту під заставу нерухомості (іпотечного кредиту);
• здача нерухомості в оренду;
• оформлення частини нерухомості як внеску в статутний капітал новостворюваного підприємства;
• продаж окремих видів фізично й морально застарілих машин і встаткування для їхньої заміни на більш ефективні;
• передача машин і встаткування в оренду, тощо.

Якщо відповідно до законодавства підприємство повинне здійснювати оцінку активів в обов’язковому порядку, тоді необхідно користуватися послугами професійних оцінювачів.

У всіх інших випадках підприємство може вибирати: провести оцінку власними силами або звернутися до відповідних фахівців.

Відносини з оцінювачами будуються на взаємних домовленостях, які закріплюються в спеціальному договорі. Договір укладається в письмовій формі, є підставою для проведення оцінки й при цьому не підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.