01042, м. Київ, вул. Чигоріна, 18, оф. 303

(044) 221-0880, (098) 294-0808 Office@esu.net.ua

ЦІЛІ ОЦІНЮВАННЯ

Цілі оцінювання вартості майна можуть бути такими:

  • поліпшення процесу поточного керування підприємством для збільшення його вартості;
  • визначення вартості цінних паперів у випадку купівлі-продажу великих пакетів акцій на фондовому ринку;
  • установлення вартості підприємства у випадку його купівлі-продажу цілком або частинами;
  • реструктуризація підприємства – ліквідація, поглинання, злиття, виділення самостійних виробничих одиниць;
  • розробка плану розвитку підприємства (майбутні доходи компанії, ступінь її фінансової стабільності, імідж і тощо;
  • визначення кредитоспроможності підприємства й вартості застави при кредитуванні;
  • визначення вартості активів у процесі страхування майна підприємства при ймовірності виникнення втрат;
  • визначення вартості й прибутковості інвестиційного проекту в процесі обґрунтування бізнес-плану;
  • установлення оподатковуваної бази для обчислення податку на майно підприємств (податку на нерухомість);
  • визначення вартості встаткування та інших основних коштів, переданих у лізинг (на умовах договору фінансової оренди);
  • продаж частини нерухомості, щоб позбутися не використовуваних будинків і споруджень, земельних ділянок та ін.;
  • страхування нерухомості й визначення вартості майна, що страхується;
  • одержання банківського кредиту під заставу нерухомості (іпотечного кредиту);
  • здача нерухомості в оренду;
  • оформлення частини нерухомості як внеску в статутний капітал новостворюваного підприємства;
  • продаж окремих видів фізично й морально застарілих машин і встаткування для їхньої заміни на більш ефективні;
  • передача машин і встаткування в оренду, тощо.

Якщо відповідно до законодавства підприємство повинне здійснювати оцінку активів в обов’язковому порядку, тоді необхідно користуватися послугами професійних оцінювачів.

У всіх інших випадках підприємство може вибирати: провести оцінку власними силами або звернутися до відповідних фахівців.

Відносини з оцінювачами будуються на взаємних домовленостях, які закріплюються в спеціальному договорі. Договір укладається в письмовій формі, є підставою для проведення оцінки й при цьому не підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.